Выбор этажности загородного относится к ключевым при планировании строительства или покупке нового дома. Как определиться в выборе, чтобы не разочароваться в будущем, рассмотрим по пунктам.
Сколько этажей можно строить в принципе?
Согласно Градостроительному кодексу РФ индивидуальный жилой дом может включать не более 3-х этажей. За полноценный этаж в данном случае принимают подземный и технический, подвальное, цокольное помещение, а также мансарду.
Например, это могут быть:
- три полноценных надземных этажа;
- подвал плюс два полноценных этажа;
- цокольный уровень, один этаж и мансарда.
Цокольное помещение будет считаться за этаж, если верх его перекрытия возвышается над землей не менее чем 2 метра.
Плюсы и минусы одноэтажного строительства
В настоящее время одноэтажные каркасные дома на пике популярности. Причины повышенного интереса к одноэтажному строительству у каждой семьи могут быть разными. Преимущества такого проекта заключаются в следующем:
- Можно использовать облегченные конструкции фундамента (опорно-столбчатый, свайный), так как нагрузка распределяется по большой площади.
- Не предполагается масштабных высотных работ, за исключений обустройства крыши. Возводить, обслуживать и ремонтировать проще и быстрее.
- Из пункта второго вытекает экономия на оплате за труд строителей. За сложность всегда надо платить больше.
- Стены одноэтажного дома получится вывести быстрее, чем двухэтажного.
- Передвигаться по одноэтажному дому проще и легче. Особенно, если проект одноэтажного каркасного дома продуман до мелочей.
Теперь перечислим минусы одного этажа по сравнению с двумя-тремя при равной внутренней площади:
- Потребуется большее пятно застройки в ущерб участку.
- Обустройство ленточного фундамента займет больше времени и денежных средств.
- На крышу и, соответственно, утепление подкровельного пространства уходит больше стройматериалов.
Если в доме живут разные поколения, сложнее избегать проблем с «личными границами». Зонировать пространство, которое находится на одном уровне, не так просто, как в двухэтажном доме.
Плюсы и минусы двух и трехэтажных домов
Высокий двухэтажный каркасный дом ассоциируется с роскошью. Это факт, который сложно отрицать. Доказывать противникам «особняков», что два этажа построить дешевле чем один, бесполезно. Перечислим преимущества таких построек:
- Существенная экономия на стропилах, кровельном материале и других крышных элементах.
- Невероятно простое зонирование по этажам. Особенно это оценят дети — подростки или когда хочется приватности в собственном доме.
- Дом займет меньшую площадь на участке, что делает его популярным у владельцев стандартных 7 соток.
- Отделочные работы на втором этаже можно делать после вселения поэтапно, без ущерба качеству жизни.
Недостатки, которых никак не избежать:
- Строить, обслуживать и ремонтировать двухэтажный и тем более трехэтажный особняк сложнее. Даже за монтаж кондиционера придется заплатить в 2-3 раза больше.
- Если дом предназначен для старшего поколения, второй этаж может оказаться невостребованным.
Вывод
Когда стоит вопрос выбора проекта дома для возрастных семей, одноэтажный вариант в эксплуатации будет оптимальным. Но если к родителям на лето наезжают внуки, мансарда не помешает. Двухэтажный дом станет хорошим выбором для молодой и растущей семьи, которой для комфортной жизни нужно несколько санузлов и функциональных зон. Благодаря экономии площади застройки останется место для бассейна, лужайки и фруктового сада.
Гораздо важнее определиться с планировкой и строительными материалами, чем с этажностью. Поэтому прежде чем остановить свой выбор, просчитайте, какие помещения вам понадобятся для жизни и как они должны быть расположены по отношению друг к другу.
